Соседский надзор: юрист объяснила последствия самовольной установки видеокамеры в подъезде

В стремлении обеспечить безопасность собственной недвижимости владельцы квартир монтируют системы внешнего наблюдения непосредственно над входом в жилье. Современный рынок переполнен заманчивыми предложениями: специализированные компании обещают произвести установку буквально за сутки, предлагая бонусы при покупке нескольких устройств. Интерес к подобной аппаратуре не угасает даже несмотря на то, что частная съемка в подъездах считается незаконной. 

Юристы призывают к осторожности, напоминая, что инициатива одного человека может серьезно ущемлять интересы окружающих. Как рассказала «‎Российской газете»‎ адвокат Екатерина Смирнова, в условиях глобальной цифровизации защита собственности становится приоритетом, но она часто переходит границы дозволенного. Основная сложность в том, что большинство камер устанавливается самовольно. Владельцы забывают о необходимости предварительного согласования действий с соседями, отсутствии обязательных информационных табличек и письменных разрешений. 

Нередко объектив фиксирует не только порог квартиры владельца устройства, но и входные зоны других жильцов. Это порождает острую правовую коллизию между естественным стремлением обезопасить имущество и правом граждан на приватность, гарантированным законодательством страны.

Конституция дает право охранять свои ценности всеми законными путями, но одновременно постулирует неприкосновенность частной жизни и сохранение семейных тайн. Постоянная видеофиксация общего коридора позволяет аккумулировать сведения о том, кто и когда посещает соседние квартиры, фактически ведя систематическую слежку. Мало кто согласится, чтобы его повседневная жизнь и личные визиты становились предметом чужого контроля. 

Такая деятельность трактуется как несанкционированный сбор информации о жизни людей без их ведома, что считается недопустимым вмешательством в личное пространство.

Жилищный кодекс относит лестничные площадки к общему имуществу, которым владеют все собственники дома совместно. Поэтому размещение любых конструкций и оборудования в этих зонах требует коллективного решения. Более того, видеосъемка попадает под действие закона о персональных данных, поскольку предполагает их автоматизированную обработку.